L'Agence NOTICE IMMO, votre agence châteauneuvoise, vous propose à la vente : CHATEAUNEUF-SUR-ISERE Maison récente de plain-pied (2015) de 108 m² avec 4 chambres, sur un joli terrain clos et arboré de 400 m2. Dans un lotissement calme, à 5 min du Village, 8 min de la Gare TGV. La Maison se compose : - D'une grande Pièce de vie avec Cuisine ouverte de 44 m2 ; - D'un petit coin cellier attenant à la Cuisine ; - De 4 belles chambres avec placards ; - D'une Salle d'eau avec meuble double vasque ; - D'un coin Buanderie / Rangements ; - D'un WC séparé. Sur l'Extérieur, nous retrouvons : - De belles Terrasses en bois devant la quatrième chambre et sur l'arrière de la maison ; - Une Terrasse carrelée avec pergola bio climatique ; - Un terrain de pétanque ; - Un abri de jardin sur l'arrière. Présence d'un Installation de panneaux photovoltaïques (avec système de revente) nouvellement installés. Pompe à chaleur (Daikin) Chauffe-eau thermodynamique Volets BSO dans le Séjour. Norme RT2012. Assainissement Tout à l'égout. Places de stationnement devant la maison. Prix de vente : 315.000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : A GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 986€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )