L'Agence NOTICE IMMO, votre agence châteauneuvoise, vous propose à la vente : CHATEAUNEUF-SUR-ISERE (26300) Nouveauté !! Maison d'une superficie de 137 m² sur deux niveaux avec garage et cave sur une grande parcelle de 3520 m2. Maison à la campagne au calme avec charme de l'ancien / Sans voisins directs. Venez vous laissez séduire par cette maison familiale implantée dans un environnement superbe et rare... Située à 5 minutes du Village / 8 min de la Gare TGV La Maison se compose sur la partie rez-de-chaussée : - D'un Espace Séjour avec coin salon sur un semi étage d'une superficie de 43 m2 ; - D'une grande Cuisine aménagée de 17 m2 ; - D'un Coin cellier attenant à la Cuisine ; - D'un WC. Sur l'étage, nous retrouvons : - Une première grande Chambre de 18 m2 ; - Un chambre de 11 m2 ; - Une salle d'eau de 6 m2 (avec possibilité d'une pose d'un WC) ; - Deux autres chambres en enfilade de 15 m2 et 14 m2. La Maison dispose également : - D'un garage attenant de 34 m2 avec mezzanine aménageable d'environ 30 m2 ; - Une très belle terrasse couverte avec espace barbecue ; - Une cave d'environ 12 m2 Magnifique terrain plat et arboré. Chauffage électrique / Poêle à bois. Chauffe-eau neuf. Volets bois. Assainissement individuel (non collectif) Prix de vente : 420.000€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : C GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 68 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 251€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )