L'Agence NOTICE IMMO, votre agence châteauneuvoise, vous propose à la vente : CHATEAUNEUF-SUR-ISERE (26300) Maison récente de plain-pied (2016) de 103 m² avec 3 chambres, un bureau et un garage de 22 m2, sur un joli terrain clos et arboré de 535 m2. Dans un lotissement calme, à 5 min du Village, 8 min de la Gare TGV. La Maison se compose : - D'une grande Pièce de vie avec Cuisine ouverte de 42 m2 ; - D'un Bureau de 8,52 m2 (pouvant s'ouvrir sur la partie Séjour) ; - D'une Chambre de 10,50 m2 avec placard ; - D'une Chambre de 11,84 m2 avec placard ; - D'une Salle de bain avec meuble double vasque et WC ; - D'une Suite parentale de 17 m2 avec douche à l'italienne et grand dressing donnant accès sur l'arrière de la maison ; - D'un WC séparé. Sur l'Extérieur, nous retrouvons : - Un jardin arboré avec de nombreux petits aménagements paysagers dont présence de plusieurs systèmes d'éclairages ; - Une belle et grande Terrasse carrelée et couverte avec store électrique ; - Une seconde Terrasse sur le côté Sud de la maison avec pergola ; - Une piscine hors-sol forme octogonale ; - Une Belle Allée en béton désactivé pour l'accès au Garage ; - Un Garage de 22 m2 avec coin cellier aménagé. Volets roulants Pompe à chaleur (chauffage au sol) Adoucisseur d'eau Portail et porte de garage motorisés. Norme RT2012. Assainissement Tout à l'égout. Places de stationnement devant la maison. Prix de vente : 329.500€ Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE : A GES : A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisqu

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 940€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )