Maison T5 de 120m2 - Construction 2020

Découvrez cette Maison Individuelle à Chauriat - Construction 2020 Cette superbe maison individuelle, nichée au coeur de Chauriat (63117), en Semi Plain-Pied en 2020, offre une surface habitable de 120 m², répartie sur 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses avec leur dressing et un bureau, elle dispose également d'une salle de bain (Douche et Baignoire), d'un WC séparé et d'une grande buanderie. Le séjour, d'une superficie de 48 m² avec la cuisine américaine, aménagée et équipée, se fond parfaitement dans cet espace de vie, offrant une fonctionnalité et une esthétique moderne. La maison bénéficie également d'une grande buanderie de 10m2. Profitez également d'une terrasse de 34 m² ainsi que d'un jardin, un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et savourer des moments de détente en plein air. Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de loisirs unique pour toute la famille. Côté stationnement, vous disposez d'une place intérieure et d'une place extérieure, garantissant un accès facile et pratique. Le système de chauffage et d'eau chaude est une combinaison alliant Pompe à chaleur et chaudière gaz pour plus de confort, avec un chauffage au sol. Chauriat est une commune charmante, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. À proximité, vous trouverez une crèche, plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commodités essentielles telles qu'une alimentation générale et des restaurants, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. La présence de plusieurs médecins généralistes à proximité assure également une tranquillité d'esprit supplémentaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 532.00 ?. Date de réalisation du DPE : 21-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Coralie DUBROUILLET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )