Civrac sur Dordogne : Maison en pierre à rénover.
168 000€ *A partir de 780 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
33350 - Civrac sur Dordogne
Ref : 2124
Informations générales
- ref : 2124
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 186 m2
- Surface terrain : 450 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 62kgCO2/m2
- DPE : 275 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : gaz
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- fosse septique
- Cheminée
- Jardin arboré
- Bien mitoyen
- Dépendance
Descriptif
Venez découvrir cette maison en pierre située sur la commune de Civrac-sur-Dordogne.
Elle totalise 186 m² habitable et se compose au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec cellier, une salle à manger, un grand salon, une chambre, une salle de bain et un wc.
A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres et une salle d'eau, sur ce même étage combles aménageables.
Le tout situé sur une parcelle de terrain clôturée avec deux garages en pierre également.
Points Techniques: Toiture neuve, Simple Vitrage Bois avec survitrage, Chauffage central au Gaz avec citerne, Assainissement individuel non conforme.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 330 537 523 00087
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 330 537 523 00087
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 93 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 55% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 698€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 698€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Entrée : 7.4 m²
- Séjour : 17 m²
- Salon : 32.5 m²
- Cuisine : 9 m²
- Dégagement : 10.8 m²
- Cellier : 6.5 m²
- Wc : 2 m²
- Chambre 1 : 13 m²
- Cage d'escalier : 8.5 m²
- Couloir : 10 m²
- Chambre 2 : 16.8 m²
- Chambre 3 : 22.3 m²
- Chambre 4 : 20.5 m²
- Salle d'eau : 4 m²
- Pièce non aménagée : 35.5 m²
- Combles aménageables : 98 m²
- GARAGE : 30 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3130€ a 4270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Près de chez vous ( Rayon de 2km )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
