Charmante maison en pierre au bord de la rivière avec terrain privé de pêche

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117 645€ *A partir de 546 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
86400 - Civray
Ref : R7359
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5 Pièces
3 Chambres
86400 - Civray
Ref : R7359
Informations générales
  • ref : R7359
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :3
  • Surface habitable : 99 m2
  • Surface carrez : 99 m2
  • Surface terrain : 2 084 m2
  • GES : 12kgCO2/m2
  • DPE : 393 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée équipée
  • Type de chauffage : electrique
Descriptif
Nichée au bout d'un paisible chemin sans issue et entourée par la nature, cette charmante maison en pierre offre un mélange idéal de caractère, d'espace et d'isolement. Avec ses murs en pierre apparente, ses poutres en chêne et ses éléments d'origine, elle dégage un charme rustique tout en proposant de beaux espaces pour recevoir et se détendre. Rez-de-chaussée : Spacieux séjour/cuisine/salle à manger (48 m²) avec parquet, murs en pierre apparente, poutres en chêne et poêle à bois. Salle d'eau (6 m²) avec douche à l'italienne, WC, lavabo, sèche-serviettes et arrivée pour machine à laver. Étage : Palier (3 m²) avec revêtement en sisal. Trois chambres (13 m², 14 m², 8 m²) avec po…
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 42% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 904€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive
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Contactez AGENCE TIC RUFFEC au 05 45 71 00 46

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