JARDIN PARISIEN

Nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette maison de 140 m², en parfait état général édifiée sur un terrain de 326m² et située au calme, à proximité de la forêt. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, un beau séjour avec cheminée, une cuisine séparée aménagée, 2 grandes chambres ( 13 et 14 m²), une salle d'eau et wc. Au 1 er étage, un comble aménagé d'environ 56 m², avec wc et salle d'eau. Garage pour 2 véhicules; Beau jardin avec une dépendance. Honoraires 3,74% à la charges des acquéreurs. A voir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 748 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1769.00 € et 2395.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 457€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )