Audrey CAIL, les Toits de Robinson, vous présente en exclusivité à CLAMART Maison familiale avec jardin et deux garages Une maison de 108m2 habitable sur 204m2 de surface au sol, à proximité du Tramway T10 et des commerces. Située à Clamart, découvrez en exclusivité cette maison entourée d'un jardin, bénéficiant de deux accès indépendants, côté est entrée de la maison et côté ouest entrée parking. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une entrée de 6m2, une vaste cuisine indépendante de presque 10m2, une salle à manger de 16m2 ainsi qu'un salon de 19m2 avec une hauteur de plafond offrant un bel espace de vie. Ce niveau comprend également deux chambres de 12,21m2 et 10,98m2 dont une avec un placard intégré, une salle de bains de 4,48m2, des WC indépendants et un espace de rangement supplémentaire. Cette maison propose également une mezzanine aménagée en espace bureau avec un accès aux combles non aménagés de 25m2 Au niveau bas rez de jardin, vous découvrirez une troisième chambre de 11,43m2, une salle d'eau avec WC de 2,18m2avec accès privatif ainsi qu'un espace buanderie de 9m2, un garage de 34m2 et un second de 28m2. a l'extérieur, le jardin qui entoure la maison permet de profiter de différents espaces selon les envies et les moments de la journée. Une maison offrant une distribution intéressante, des espaces distincts et un beau potentiel pour s'adapter à différents projets de vie. a découvrir en exclusivité ! Photos améliorées par IA Contactez - moi pour la visiter! Audrey CAIL 07 8099 5182 L'immobilier par l'humain. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 519 806 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Les Toits de Robinson : Audrey CAIL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851318873

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 945€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 893€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )