Réf. 4468 Charmante maison en parfait état de 85 m2 environ proche Clamecy et Tannay comprenant : un rez-de-chaussée : - couloir de distribution : 3,71 m2 - salon : 15,39 m2 - chambre : 9,72 m2 - WC : 1,38 m2 un étage : - couloir : 3,86 m2 - séjour donnant sur terrasse : 22,74 m2 - cuisine : 8,21 m2 - chambre : 15,66 m2 - SDB : 3,56 m2 - WC : 1,40 m2 Petites combles aménageables  Dépendances : garage attenant, abri bois sur le terrain L'ensemble sur beau terrain clos Chauffage électrique et bois, double vitrage (sauf 1) Tout à l'égout. Toiture en très bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 776€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )