Parcelle cadastrée : 2063m2. Proche Excideuil, à la campagne et se situant dans une impasse champêtre. Magnifique vue depuis la terrasse. Maison lumineuse. Un garage attenant et une terrasse. Construction 2019 (env 104mm2 habitables) avec un vide sanitaire (env 1,80m). Cette habitation, en plain pied, se compose d'une magnifique pièce de vie ( env 50m2) avec des baies vitrées, donnant sur une terrasse et le terrain arboré. Cette pièce se compose d'un séjour et de sa cuisine équipée. Une buanderie avec ses prises machines et un accès au garage attenant. Un dégagement donnant sur 3 chambres et la salle de bain (douche italienne et baignoire) et un w.c séparé. Chauffage au sol et clim' réversible. DPE : classe A. Isolation double vitrage. Volets électriques. Assainissement individuel. Ce bien sera vendu libre de toutes occupations. N'hésitez pas à contacter Mr Fabien Lachaud, tél pro. 06/84/63/28/97, pour tout complément d'information et visiter ce bien à la campagne. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 950€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )