Villa Clermont Ferrand
340 000€ *A partir de 1 579 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
63000 - Clermont Ferrand
Ref : 233
Informations générales
- ref : 233
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 99 m2
- Surface carrez : 99 m2
- Surface terrain : 400 m2
- GES : 1kgCO2/m2
- DPE : 51 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 2018
- Orientation : S
- Alarme
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
En exclusivité, villa de plain pied de 2018 secteur Crouel / La Pardieu à Clermont Ferrand, sur une parcelle close de 400m2.
Fonctionnel et lumineux, le bien de 99m2 est composé : cuisine ouverte sur séjour de plus de 42m2, buanderie, 3 chambres dont 1 suite parentale (salle d'eau et dressing), wc, salle de bain.
Garage de 22m2, terrasses sud et nord avec stores bannes.
DPE : A
Fibre, visiophone, portail automatique, alarme.
Pompe à chaleur sol chauffant.
Taxe foncière 1904EUR
Prix : 340 000EUR honoraires d'agence inclus
Contactez Frédérique Barneaud Agence 1465 Immo 06 62 50 35 22 frederique@1465immo.fr
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 040€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 040€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 480€ a 690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2018 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
