1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent cette maison des années 50 à rénover d'une surface habitable de plus de 90m2. Très lumineuse elle est traversante Nord/Sud et mitoyenne d'un coté. (proximité des commerces, accès transports en commun) Grande parcelle d'environ 1000m2 divisible en plusieurs lots (terrains à bâtir). La maison peut être rénovée en maison familiale ou bien divisée en appartements. Le terrain peut être gardé en terrain de loisir ou bien divisé pour revente en terrain à bâtir en fonction des projets de chacun. Chauffage électrique Huisseries simple vitrage bois Cave et garage de 26m2 Date de réalisation du diagnostic : 16/03/2026 DPE : 486 (G) - 18 (C) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 3 330 EUR et 4 540 EUR par an. Conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix de vente 239 000EUR EUR FAI honoraires à la charge vendeur Vous êtes intéressé par ce bien ? O7 63 77 53 78 Agent commercial immatriculé au RSAC no 921 432 050 Clermont-Ferrand Carte professionnelle no : CPI63022020000045253 Valable jusqu'au : 31/12/2026 Délivrée par : CCI DE PUY DE DÔME RCP conforme 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 893€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )