Vente villa 6 pièces moderne avec piscine
383 000€ *A partir de 1 779 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
34800 - Clermont l Herault
Ref : 1046luc
Informations générales
- ref : 1046luc
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 138 m2
- Surface carrez : 138 m2
- Surface terrain : 355 m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Année de construction : 2022
- Piscine
- Climatisation
- Terrasse
Descriptif
En exclusivité dans vos agences Laborie Immobilier, idéalement située sur la commune de Clermont L'Hérault, à 2min de l'accès A75 et 25min de Béziers 30min de Montpellier. COUP DE COEUR pour cette villa moderne T5 de 138m2 sur une parcelle de 350m2 environ. La villa est composée d'une grande pièce de vie de 57m2 lumineuse comprenant salon salle à manger cuisine équipée ouverte le tout donnant directement sur sa terrasse et son jardin amenagé sans vis-à-vis avec piscine, une grande suite parentale, 3 chambres, une salle de bain, deux WC séparés, une buanderie et un garage . Egalement deux places de stationnement devant la maison. Climatisation gainable, double vitrage, volets roulants électrique. Vous serez à deux pas du Lac du Salagou, écoles et des commerces. Construction récente de 2023, garantie décennale, aucun travaux à prévoir, pour plus de renseignements votre contact Lucas Laborie au O7.85.54.15.8O ou lucaslaborie34@gmail.com
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 69 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 260€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 260€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
