marqueur vente
548 625€ *A partir de 2 548 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
29360 - Clohars Carnoet
Ref : 770
5 Pièces
3 Chambres
29360 - Clohars Carnoet
Ref : 770
Informations générales
  • ref : 770
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :2
  • Nombre de chambres :3
  • Surface habitable : 106 m2
  • Surface carrez : 106 m2
  • Surface terrain : 420 m2
  • Nombre d'étage : 3
  • GES : 5kgCO2/m2
  • DPE : 186 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine équipée
  • Type de chauffage : individuel radiateur
  • Année de construction : 1962
  • Terrasse
Descriptif
Maison située à 2 pas de la plage du Kerou, dans un environnement calme, avec un accès privatif à la plage. La maison se distingue par sa luminosité et son séjour spacieux ouvrant sur une terrasse aménagée. Elle se compose d'une cuisine récente, entièrement équipée, et ouverte sur un salon-séjour avec poêle à bois, d'une grande chambre/dressing, d'une salle de douche et d'un wc. A l'étage, un spacieux palier/bureau dessert 2 belles chambres, une salle de douche, un wc et un espace de rangement. Le sous-sol total offre un espace supplémentaire polyvalent. À l'extérieur, un jardin/terrasse clos et aménagé disposant d'un abri pour ranger kayaks, surfs ou canoës, ainsi que d'un parking pouvant accueillir à la fois voitures et semi-rigide. 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 968€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1350€ a 1880€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez AGENCE CREFF IMMOBILIER au 02 98 06 63 46

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