COHENNOZ (73400) : MAISON T5 118M² SUR 1 826 M² DE TERRAIN
378 000€ *A partir de 1 755 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
73400 - Cohennoz
Ref : 8681FG883
Informations générales
- ref : 8681FG883
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 118 m2
- Surface carrez : 118 m2
- Surface terrain : 1 826 m2
- Taxe foncière : 605 €
- Nombre d'étage : 3
- GES : 11kgCO2/m2
- DPE : 294 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : radiateur
- Année de construction : 1983
- Type de couverture : Toles
- Exposition séjour : N
- Orientation : N
- Eau
- Electricité
- fosse septique
- Double vitrage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Balcon
Descriptif
Charmante maison de type T5 de 118m² à COHENNOZ (73400), comprenant 2 logements indépendants : un appartement de type T2 et T3 bis, avec ateliers en annexe.
Disposant d'un grand terrain de 1826 m² au calme, vous pourrez profiter d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes.
Système de chauffage mixte avec poêle à granules et radiateurs électriques.
De nombreuses possibilités pour cette maison (2 appartements ou regroupement en un seul logement).
DPE : 294.
DGES : 11.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé à 378 000€
Vous avez des questions? Vous souhaitez convenir d'un rendez-vous de visite? Contactez l'un de nos conseillers au 04.58.23.02.30.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 798 503 504
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 798 503 504
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 160€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 244€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 244€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- Cuisine/séjour R+1 : 28.31 m²
- Chambre 1 R+1 : 9.63 m²
- Chambre 2 R2 : 11.51 m²
- Salle de jeux R+2 : 13.57 m²
- WC R+1 : 1.59 m²
- Salle de bains R+1 : 3.57 m²
- Dégagement R+1 : 2.7 m²
- Entrée R+1 : 1.89 m²
- Entrée RDC : 1.76 m²
- Dégagement RDC : 2.46 m²
- Wc RDC : 1.45 m²
- Salle d'eau RDC : 3.15 m²
- Chambre 3 RDC : 9.94 m²
- Cuisine/séjour RDC : 26.79 m²
- Atelier : 7.31 m²
- Atelier : 7.17 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1775 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2015 (abonnements compris)
Restaurant-Restauration rapide (1)* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
