- a VENDRE - Maison de ville 4 chambres

Située dans un charmant village à 15km de Conches-en-Ouche et à 1h30 de Paris, cette maison de ville pleine de charme vous offre, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda ouverte sur le jardin. Vous y trouverez également un WC indépendant. Au premier étage, le palier dessert deux belles chambres avec rangements et cheminées, un WC de type sanibroyeur et une salle d'eau. Le deuxième étage propose deux chambres en enfilade, idéales pour accueillir famille, amis ou aménager un espace bureau. Le tout s'accompagne d'un agréable jardin clos et arboré de 302 m², ainsi que d'un spacieux garage de 54 m². Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI92012021000000090

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 904€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )