159 900€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 743 €/mois.
*A partir de 743 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
27190 - Conches en Ouche
Ref : VM449-GASPAR
Informations générales
- ref : VM449-GASPAR
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 93 m2
- Surface carrez : 93 m2
- Surface terrain : 565 m2
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 212 kWh/m2
- Année de construction : 0
Descriptif
a seulement 15 minutes de Conches-en-Ouche et 1h30 de Paris, découvrez cette charmante maison située au coeur du village de La Vieille-Lyre, à proximité immédiate des commerces et commodités.
Cette maison pleine de cachet vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses beaux volumes. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger conviviale avec poêle à granulés, d'un salon cosy avec insert cheminée, ainsi que d'une salle d'eau avec W.C.
Au premier étage, vous trouverez une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage offre deux pièces pouvant être réunifiées afin de créer une belle chambre supplémentaire selon vos envies.
L'ensemble est édifié sur un agréable jardin clos de 565 m². Une dépendance avec une pièce isolée et chauffée de 12 m² complète le bien, idéale pour un bureau, un atelier ou une chambre d'appoint. Vous profiterez également d'un carport et d'une cave.
Un bien rare alliant charme, confort et praticité, idéal en résidence principale comme en maison de campagne aux portes de Paris.
Honoraires inclus de 5.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 900 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI92012021000000090
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 849€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 849€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1180€ a 1650€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
