Maison Confrancon 5 pièce(s) 145 m2

COFRANÇON - Le charme de l'ancien, un écrin de verdure et un formidable potentiel à révéler. Amoureux des bâtisses de caractère, des grands espaces et des projets de rénovation, cette propriété pourrait bien être votre prochain coup de coeur ! Nichée dans un environnement verdoyant, à l'abri de l'agitation, découvrez cette ancienne ferme en pisé, construction traditionnelle emblématique de notre région, idéalement située au bout d'une impasse, sur une belle parcelle de 5 000 m² clôturée et sécurisée par un portail électrique. Témoin du patrimoine architectural local, cette bâtisse au charme authentique n'attend plus que de retrouver une seconde jeunesse. Un véritable havre de paix, où calme, nature, authenticité et potentiel se rencontrent pour donner vie à de nombreux projets ! Une habitation de plain-pied aux multiples possibilités : Le bâtiment principal accueille actuellement une partie habitable entièrement aménagée de plain-pied, comprenant une entrée, un séjour avec cuisine attenante, trois chambres, une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une seconde cuisine faisant également office de buanderie. Les volumes existants offrent une belle base à repenser et à personnaliser, au gré de vos envies et de votre projet de vie. Des dépendances et des volumes à exploiter : La propriété dévoile également de nombreuses annexes qui ne manqueront pas de séduire les amateurs de belles bâtisses : un spacieux garage bénéficiant d'une hauteur sous plafond cathédrale, une cave ainsi qu'un atelier. A l'étage, actuellement accessible par un escalier extérieur, une vaste surface existante surplombant l'ensemble de la partie habitable ouvre le champ des possibles : extension de l'habitation, création de nouveaux espaces de vie, aménagement de chambres supplémentaires ou tout autre projet de réhabilitation, sous réserve des autorisations nécessaires. Un second bâtiment plein de charme et d'authenticité : Face à la bâtisse principale, un second bâtiment vient compléter cet ensemble immobilier. Il abrite plusieurs porches couverts, un espace clos agrémenté d'un authentique four à pain et d'un barbecue, ainsi qu'une ancienne loge à animaux. Autant d'éléments qui témoignent du passé de cette propriété et lui confèrent un charme singulier, empreint d'histoire et de traditions rurales. Un lieu à réinventer pour une histoire à écrire... Elle ne s'adresse pas à ceux qui recherchent une maison clé en main, mais plutôt à ceux qui sauront voir au-delà des travaux pour imaginer tout ce qu'elle pourrait devenir. Avec ses 5 000 m² de terrain, ses dépendances, ses volumes généreux et son environnement paisible, elle constitue une belle opportunité pour les amoureux de la campagne souhaitant s'investir dans un projet de rénovation tout en préservant le caractère et l'âme du lieu. Un petit coin de paradis en devenir, pour celles et ceux qui rêvent de redonner vie à une bâtisse de caractère et de créer un lieu qui leur ressemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 46% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 214€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )