NOUVEAUTÉ ALARIC IMMO // CONILHAC-CORBIÈRES MAISON DE VILLAGE R+2 AVEC JARDIN a quelques minutes de Lézignan-Corbières, des commerces et de l'accès à l'autoroute, découvrez cette belle maison de village en R+2 d'environ 160 m2 habitables, entièrement rénovée en 2021 et ne nécessitant aucun travaux. Implantée sur une parcelle bénéficiant d'un jardin privatif, clos et arboré d'environ 300 m2, cette maison offre de beaux volumes et une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée Cuisine équipée / salle à manger d'environ 18 m2 Belle pièce de vie de 37 m2 WC indépendant Au 1er étage Grande suite parentale d'environ 24,55 m2 avec salle d'eau Deux dressings d'environ 3,60 m2 chacun Chambre de 23,55 m2 avec rangement WC indépendant avec lavabo Couloir Au 2ème étage Chambre de 12,73 m2 loi Carrez, soit environ 19 m2 au sol Salle d'eau avec WC Chambre de 19,40 m2 loi Carrez, soit environ 27 m2 au sol Couloir a l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos et arboré d'environ 300 m2, agrémenté de deux terrasses dont une couverte, ainsi que d'un puits, offrant un véritable espace de détente à l'abri des regards. Les prestations Maison rénovée en 2021/ Toiture entièrement refaite en 2026 / DPE : B / Climatisation réversible / Cuisine équipée / Jardin clos et arboré / Deux terrasses dont une couverte / Puits / Aucun travaux à prévoir Une maison spacieuse, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour une résidence principale ou un projet familial, dans un village recherché des Corbières, à proximité immédiate de Lézignan-Corbières et des principaux axes routiers. TF : 1 960 EUR Pour plus de renseignements contacter ANTHONY DELEIGNE au 07.70.44.02.77 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )