Fermette aux portes du Morvan

Réf. 4436 EXCLUSIVITE ! Fermette indépendante de 97 m2 avec nombreuses dépendances offrant de belles possibilités d'aménagement. Très belle situation pour cette longère proche Corbigny, bourg tous commerces, écoles, gare. Canal du Nivernais, étangs de Baye et de Vaux, forêts à proximité pour tous loisirs de la campagne. Rez-de-chaussée : grande pièce de vie avec cuisine ouverte (49 m2), salle de bains, WC. Etage : bureau, 3 chambres Dépendances : garage, grange, cave, pièce annexe, petite véranda. Terrasse L'ensemble sur terrain clos de 798 m2 arboré. Isolation, double vitrage, chauffage bois. Fibre -Taxe foncière : 500 €  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 886€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )