Maison en pierre rénovée, avec peu de terrain, à la campagne

IMMOBILIER en Centre France, michel PAVIN–IMMOBILIER à Nérondes 18350, vous propose à 12 km de l’agence, 30 km de Bourges et 42 km de Nevers, à Cornusse 18350, une charmante maison en pierre rénovée au pied de l’église d’une surface utile globale de 79.50 m², dont 65 m² considérés comme habitables, avec une cuisine de 9.50 m², une salle à manger salon de 24.50 m² avec une cheminée insert, deux chambres en rez-de-chaussée une de 12 m² et une de 10.50 m², chaque chambre dispose de dressing, à l’étage on trouve une troisième chambre/bureau de 8.50 m². Il faut ajouter à cela 14.50 m² non considérés comme habitables représentés par deux dégagements de 2.50 m² chacun, un palier de 4m², une salle d’eau de 4.50 m² avec WC séparés de 1 m². Le grenier de 11.50 m² permet une zone de rangement. Le garage de 19 m² est accessible de la maison. La parcelle de 218 m² est entièrement clôturée. Immobilier La Guerche sur l'Aubois Michel PAVIN 06 99 85 19 20 Aude PAVIN 06 77 28 23 81 www.pavin-immobilier.com michel@pavin-immobilier.com aude@pavin-immobilier.com

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 49% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 593€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )