La Belle des Années 30

La Belle des Années 30 Contactez Abigaëlle au +33 (0)638712531, wvw. mamaisonenfrance .com Située au coeur de la France, dans un village tout commerce d'Allier, à 20 min de Montluçon,40 min de Moulins, 1h de Clermont ferrand et 3h20 de Paris, en Auvergne Charmante Maison à rénover, avec des grandes ouvertures, des parquets et cheminées typiques des années 1930 sur une parcelle de 500m² Cette Maison atypique comprend: Au RdC: une entrée spacieuse avec rangement, un salon de 29m² avec une très belle baie vitrée ancienne et sa cheminée, une salle à manger de 17m², cuisine de 14m² avec accès sur l'extérieur, une salle de bain, WC indépendant Au 1er étage: deux chambres de 14m²; un dressing et une pièce d'eau (possibilité de créer une salle de bain), un grenier de 30m² très lumineux Rez de Jardin: une pièce de 10m² avec acces indépendant, électricité et chauffage, une chaufferie, cave et garage Terrain clos et arboré, exposé sud-ouest TF 1144 euros Travaux de rénovation totale à prévoir, chauffage cental gaz de ville, cheminée fonctionnelle, simple vitrage bois Proche tout commerces, médecin ect... Idéal 1er achat, investisseur ou coup de coeur Ma Maison en France, Agence Immobilière, wvw. mamaisonenfrance .com - Tel au +33 (0)638712531, agent commercial immatriculé au RSAC de Montluçon numéro 523 275 642 --

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 86% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 023€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )