COUDOUX ? SECTEUR RECHERCHÉ ? MAISON 125 m² AVEC PISCINE SUR 827 m² DE TERRAIN
359 000€ *A partir de 1 667 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
13111 - Coudoux
Ref : 12057CN1216
Informations générales
- ref : 12057CN1216
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 125 m2
- Surface carrez : 125 m2
- Surface terrain : 827 m2
- GES : 9kgCO2/m2
- DPE : 268 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 1980
Descriptif
Clairimmo Rognac vous propose a la vente
Située sur la commune de Coudoux, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette maison d'environ 125 m² habitables de plan pied implantée sur un beau terrain de 827 m².
Elle se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine, de trois chambres, d'une suite parentale avec sa salle de bain et d une salle d eau séparé, de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré ainsi que d'une piscine, idéale pour les beaux jours et les moments en famille.
Des gros travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos goûts et vos envies.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 314€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 314€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2440€ a 3350€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
