COURCOURY - MAISON CHARENTAISE

L'Agence du Donjon vous présente cette charmante maison charentaise avec du cachet (cheminées, pierres apparentes, façade en pierres) édifiée sur un terrain de 2200 m² bénéficiant d'un environnement privilégié, située au sein d'un hameau calme et paisible,. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/salon (26 m²), une cuisine avec un coin repas (24 m²), une chambre avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie A l'étage vous y trouverez une chambre avec dressing (24 m²), un espace aménagé mansardé , une salle d'eau avec WC. Pour un confort optimal, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et de climatisations réversibles. Un joli jardin arboré agrémente le bien avec un abris et un atelier. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 64 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 169€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )