Située à COURLON SUR YONNE - Paris à 1H15 en voiture et 1H20 en transport. Autoroute A5 et gare SNCF à 15 minutes. MAISON CONTEMPORAINE rénovée avec matériaux de qualité. Vue panoramique sur les bords de l'Yonne. Au rez de chaussée : très bel espace de vie comprenant vaste séjour avec cheminée et donnant sur très jolie terrasse, cuisine aménagée - équipée, 2 chambres, salle d'eau avec wc. A l'étage : très grand palier (offrant la possibilité d'une 4ème chambre), vaste chambre, salle d'eau avec wc. Au sous-sol : un espace détente de 25 m² comprenant jacuzzi, sauna - Hammam ainsi qu'une douche italienne et des wc, un dégagement pouvant être aménagé pour faire du sport, une cuisine d'été avec buanderie, un garage, une cave et un espace rangement. Pompe à chaleur air/eau installée en 2023 - 16 panneaux photovoltaïques pour une consommation et revente (travaux réalisés en 2023). Piscine (4m*8m) sécurisée et chauffée par sa propre pompe à chaleur pour un confort optimal, douche solaire et aménagements extérieurs pour des moment conviviaux entre amis. Cette propriété dispose également d'un carport - atelier et d'un puits, atout non négligeable pour arroser et entretenir le magnifique jardin paysagé et arboré. Parkings - tout à l'égout - fibre (idéal pour organiser ses journées de télétravail). Le calme absolu et reposant tout en ayant un accès facile à Paris. A VISITER ABSOLUMENT - COUP DE COEUR ASSURE !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 63 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 150€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )