Villa comtemporaine

David Bessat en partenariat avec Clément Castelain vous propose en Exclusivité une villa sur les hauteurs de Cournon d'Auvergne de 226 m² sur une parcelle totale de 1506 m². La villa se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Spacieuse entrée avec placard, Salle à manger, salon, cuisine, un dégagement, un toilette, une buanderie avec placard, une salle de jeux, un dressing. Au 1er étage : Palier, un toilette, 4 chambres dont 2 avec une salle d'eau, une avec salle de bains, douche, dressing et balcon. Vient compléter le bien une magnifique piscine chauffée, avec nombreuses terrasses et un immense garage d'environ 88 m². Plus de photos et vidéo sur notre site internet ! Prestations Haut de gamme ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 2020.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://level-specialist-d0f.notion.site/Grille-d-honoraires-2e7466713f994e199b1e9ec5a28ac6cf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Newmade Immobilier : David BESSAT - Tél. 0699779176 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788575827

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 113 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 073€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )