EXCLUSIVITE-COURSEULLES SUR MER - Maison de 5 pièce(s)

Nous avons le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE, à Courseulles-sur-Mer, charmante commune prisée de la Côte de Nacre, cette maison contemporaine de 124 m² construite en 2023, offrant des prestations modernes, un excellent confort de vie et une performance énergétique remarquable (DPE A). Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et spacieuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, fonctionnelle et moderne, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une chambre, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir, ainsi que d'une salle d'eau moderne apportant un confort supplémentaire au quotidien. A l'étage, trois belles chambres viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain confortable. A l'extérieur, le terrain de 400 m² offre un cadre agréable et facile d'entretien. Vous profiterez également d'une pergola, parfaite pour vos moments de détente en extérieur, ainsi que d'un garage, apportant praticité et espace de rangement. Côté équipements, cette maison bénéficie de panneaux photovoltaïques, vous garantissant des économies d'énergie significatives et un engagement écologique durable. Les + : Maison récente (2023) ? aucun travaux à prévoir Excellente performance énergétique (DPE A) 4 chambres dont une au rez-de-chaussée Salle d'eau au rez-de-chaussée Panneaux photovoltaïques Garage Pergola Terrain de 400 m² Environnement agréable à proximité de la mer Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire. A visiter sans tarder ! (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 132€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )