CRESSERONS maison 5 pièce(s) 106 m², Grange 180m², ancienne écurie 150m²

Nous vous proposons sur Cresserons un ancien corps de ferme avec gros potentiel de rénovation, une maison principale de 106m², une grange de 180m² et des anciennes écuries de 150m² Dans un environnement calme et recherché, découvrez ce véritable ancien corps de ferme offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, un investissement locatif ou un projet de gîtes. L'ensemble comprend : Maison principale 106 m² habitables Séjour / salon Cuisine 3 chambres salle d'eau Pompe a chaleur Maison habitable, à remettre au goût du jour selon vos envies Dépendances à fort potentiel Grange avec possibilité de création d'une maison d'environ 180 m² Anciennes écuries aménageables pour une maison d'environ 150 m² Nombreuses possibilités : Projet de résidences multiples Gîtes / chambres d'hôtes Activité professionnelle ou artisanale Grande propriété familiale Grands Extérieurs Environnement calme Belle exposition Cour et espaces verts exploitables selon projet Les atouts Secteur recherché de Cresserons Très gros potentiel d'aménagement Volumes rares Plusieurs habitations possibles Idéal investisseur, marchand, projet touristique ou familial Localisation Cresserons se situe à proximité de Caen et des plages de la Côte de Nacre, offrant un parfait équilibre entre campagne, mer et accès rapide aux commodités. Nicolas Le Duc Agent Commercial - Numéro RSAC 838 799 203 Conformément à la loi TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (1.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas LE DUC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838799203 - CAEN.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 968€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )