MAISON DE PLAIN PIED AUX PORTES DE BERGERAC

CLAIRIMMO PRIGONRIEUX vous présente en EXCLUSIVITÉ, cette maison de plain-pied idéalement située au calme à seulement 5km du centre de Bergerac et à 500m d'un bourg toutes commodités. Cet ensemble bénéficie de 120m² habitables, de 4 chambres et d'un terrain clos de 3800m². Cette maison se trouve en bon état et a été construite en 1998, Elle comprend un séjour - salle à manger 32.81m² donnant sur une cuisine américaine aménagée 11.48m². Un dégagement central dessert les quatre chambres 11.60m, 12.92, 9.69 et 9.52m² dont une avec placard, puis une salle de bains 5.01m², un wc 1.04m² et une buanderie 4.47m². En prolongement du séjour se trouve une terrasse carrelée et partiellement couverte. Le terrain comprend un parking pour plusieurs véhicules. Les points techniques de cette belle maison sont : - Menuiseries double vitrage en bois et PVC. - Chauffage par insert bois, radiateur faible consommation et climatiseur réversible. - Assainissement par le réseau collectif.

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 905 291 571 00016

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )