vente maison 5 Pièce(s)

CUERS(83390) - EN EXCLUSIVITE AMEPI - MAISON DE 5 P - 112 M² - GARAGE. Situation exceptionnelle pour cette maison à rénover. Idéalement située dans le secteur , calme et prisé de Valcros. Un véritable havre de paix, tout en étant proches des commodités.   Cette maison de 112,50m² habitable, offre de multiples possibilités.Destinée à une grande famille, elle peut aussi être transformée en double habitation. Le rez-de-chaussée est composé, d'une pièce de vie équipée d'une cheminée avec répartiteur qui a été refait en 2018 ,d'une cuisine ouverte avec une loggia attenante, d'environ 65m². L'espace nuit dispose quand à lui de quatre chambres allant de 9 m² à 12,60m² ,d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un wc séparé. Le sous-sol total de près de 96 m² est un véritable atout, car il y a possibilité de l'aménager partiellement ou totalement en fonction de votre projet, il possède déjà un point d'eau, ainsi qu'un sanitaire. L'espace extérieur totalise près de1200 m², totalement clôturé, vous y trouverez une piscine traditionnelle sécurisée, un four à pizza, ainsi qu'un espace cuisine d'été. La maison de type phenix est équipée de climatisation , de menuiseries extérieures double vitrage en aluminium, de volets bois.  Assainissement au tout-à-l'égout. A visiter sans tarder. LES PLUS : LUMINEUX - FORT POTENTIEL - PROCHES DE TOUTES LES COMMODITES.   TEL: 04.94.00.12.12  

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 460€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )