Maison avec piscine + studio indépendant + 828 m² de terrain

Nouveauté Cuges les pins ! Située dans un secteur recherché de Cuges-les-Pins, cette belle maison vous séduira par son environnement calme et son terrain en restanques de 828 m² parfaitement aménagé. Cette maison est composée de 3 chambres, un bureau, ainsi qu'un dressing, offrant des espaces fonctionnels et confortables pour toute la famille. La cuisine est entièrement équipée moderne et convivial avec un accès direct sur une terrasse abrité, un salon séjour séparé très lumineux. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une piscine 6 x 3 m avec son pool house, idéale pour les beaux jours et les moments de détente. Un véritable plus : une annexe indépendante aménagée en studio, parfaite pour recevoir, télétravailler ou envisager un revenu locatif. pour plus d?informations sur ce bien n'hésitez pas à nous consulter. Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 070€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 905€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )