MAISON DE CARACTERE ANCIENNE RENOVEE

Située dans le charmant village de Cusey, à la limite de la Côte-d'Or et de la Haute-Saône, sur l'axe Langres/Dijon, cette maison ancienne de caractère vous séduira par son authenticité, sa noblesse et son raffinement. En partie rénovée avec des matériaux de haute qualité, cette propriété exceptionnelle offre une harmonie parfaite entre l'ancien et le moderne. Dès l'entrée, les sols en pierre et les murs en argile japonaise confèrent à l'ensemble un cachet incomparable, souligné par l'élégance des plafonds à la française aux poutres apparentes. La maison s'élève sur deux niveaux reliés par une tour dotée d'un escalier à vis traditionnel. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont l'une dispose d'une salle d'eau privative avec WC. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger avec poêle à bois dans une cheminée d'époque, d'un salon spacieux et accueillant donnant sur le jardin, et d'une salle d'eau avec WC. Une superbe cave voûtée et des dépendances attenantes complètent ce bien. Cette parcelle est bordée par une rivière et agrémentée d'un puits offrant un cadre de vie paisible et préservé. Imprégnée d'histoire et alliant modernité et charme d'antan, cette demeure représente une opportunité rare. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Certaines photos sont prises sous grand angle afin de bien visualiser les pièces. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr

A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Christine COUTURIER 0604455947 / 0604455947 c.couturier@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 853177228

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 86 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 570€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )