L'agence APPARTOIT vous propose à la vente : Maison neuve (2023) de plain-pied de 98m2 édifiée sur une parcelle de 624m2. Elle se situe à Cusset, dans une impasse, au calme. Elle se compose comme suit : une entrée avec placard, d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (four, micro-ondes, plaque, hotte) 34m2 au total, un cellier (avec accès au sous-sol), côté nuit : 3 chambres de 13m3 chacune avec placards, WC indépendant et salle d'eau. Bénéficiez d'un sous-sol isolé de + de 100m2pour se garer, ou rangement ou autre aménagement.... Exposition : Est/Ouest = lumineux Menuiserie : PVC double vitrage Chauffage : poêle à granulés, ballon thermodynamique. Située à proximité des écoles, commerces et transports et de l'hôpital !,... ? Pour organiser une visite : Sonia Rolland 06 65 78 48 93 - Agence APPARTOIT 04 70 99 69 28 Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 490.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944395995

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 895€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )