Maison en pierre, au calme, de plain-pied avec piscine

Au coeur du Lot-et-Garonne, à quelques minutes de l'accès autoroute Bordeaux-Toulouse et proche du dynamique village de Damazan, vous serez séduit par cette maison de plain-pied, avec de beaux volumes, d'une surface d'environ 155 M2 habitable. Sur un terrain arboré d'environ 1450 M2, elle se compose d'une pièce à vivre avec sa salle à manger et le salon du côté de la véranda, une cuisine ouverte toute équipée, 3 chambres dont 2 chambres parentales, l'une avec salle de bain et l'autre avec salle d'eau / WC, une douche italienne et un WC indépendant et une petite pièce à usage de cellier/buanderie. A l'extérieur, la maison offre une terrasse avec barbecue, une piscine avec couverture, un garage, une dépendance, un jardin arboré et un puits. Non attenant, un potager complète la propriété. Très lumineuse, en parfait état d'entretien et au calme, elle saura vous séduire. Alors faites vite, elle ne vous attendra pas très longtemps ! Contact : Sylvie Boussenac, agissant en qualité d'agent commercial, immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 979410834, Tél. 06 20 96 98 41. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 77 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 415€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )