Située sur 2587m² de terrain clos, cette maison moderne de 158m² en rez-de-jardin offre une opportunité unique de vie confortable, sans escaliers ce qui la rend accessible à tous les âges. Spacieuse avec 4 chambres, une extension moderne en bois, et une abondante lumière naturelle, cette maison est aussi confortable grâce à son chauffage central alimenté par une pompe à chaleur, et un chauffe-eau thermodynamique. La maison dispose d'un excellent Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) grâce à une bonne isolation, réduisant les coûts énergétiques et l'impact environnemental. La propriété comprend un grand terrain plat et clôturé, offrant un espace sûr pour les enfants ou les animaux de compagnie ainsi qu'une piscine pour se rafraîchir. De plus, la maison existante permet une extension de 80m² constructible, offrant le potentiel d'élargir et de personnaliser l'espace de vie selon vos besoins. La maison dispose également d'une fosse septique conforme aux normes modernes, assurant à la fois fonctionnalité et conformité. Idéalement située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, cette maison offre à la fois sérénité et accessibilité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et franchir la première étape vers l'acquisition de cette superbe propriété. - SL_1715921064

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 79 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 443€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )