DOMESSARGUES - Maison de type 5 avec garage, jardin et pisci

Mélanie NAVARRO de l'agence NEMAUSA IMMOBILIER vous propose en Exclusivité à la vente cette superbe maison de type 5 de 139m2, construite en 2013, avec appartement indépendant et piscine, idéalement située dans un écrin de verdure, sur une parcelle de 2 300 m2, dont une partie est constructible. Gare à 3 min en voiture, située à NOZIERE permettant d'aller jusqu'a Nimes, Montpellier, Alès..etc. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, toilettes avec fenêtre et lave-mains, ainsi que d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur l'espace salle à manger et salon agrémenté d'un poêle à bois. À l'étage, vous trouverez une grande suite parentale avec dressing, salle de bains comprenant baignoire d'angle, douche à l'italienne, toilettes et fenêtre. Un appartement T3 indépendant, avec possibilité de le raccorder de nouveau à la maison principale. Il comprend une cuisine ouverte sur le salon, deux chambres avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et fenêtre. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'un espace piscine semi-enterré (système au sel installés il y a 5 ans) et d'un espace buanderie communiquant avec la maison et garage avec baie vitrée. Les plus : Ballon thermodynamique Forage Une partie de la parcelle constructible Moustiquaires Panneaux solaires Vide sanitaire accessible Isolation projetée des combles Pour plus d'informations ou une visite, contactez Mélanie NAVARRO au 06.35.48.15.23. Ne tardez pas, ce bien ne restera pas disponible longtemps ! Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 69 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 269€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )