Au coeur du Triangle d'Or du Périgord Noir

Au sommet d'une colline, cette maison périgourdine, en pierre de pays, a été entièrement réhabilitée dans un esprit maison de charme. A 10 minutes de Sarlat, elle profite d'un jardin paysagé et d'une forêt dans un environnement calme et protégé et offre une vue panoramique sur la Bastide Domme et la vallée de la Dordogne. La maison : Au 1er niveau: - Pièce de vie en verrière face à la Bastide de Domme, - Hall d'entrée avec placard, - Cuisine équipée et aménagée, - Séjour avec insert bois et salon attenant avec parquet bois, - Chambre avec penderie, - Salle de bain, - WC. A l'étage : - 2 grandes chambres mansardées, - Salle d'eau avec WC. En rez de jardin: - Petit hall d'entrée, - Chambre d'été avec salle d'eau, - Une pièce carrelée, - Cave-chaufferie. Non attenant: un double garage. Terrain de 7869m2. Confort : - Assainissement : tout à l'égout, - Cuve récupération d'eaux pluviales (10m3), - Menuiserie double vitrage, - Chauffage central fioul. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Soit : 650 000 euros net vendeur - 33 000 euros Honoraires charge Acquéreur - Soit 5,08% TTC du prix net vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 120 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 191€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )