Maison ancienne avec grange et grand terrain - Donnemarie-Dontilly-77
159 000€ dont 6% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 738 €/mois.
*A partir de 738 €/mois.
5 Pièces
2 Chambres
1 Parking
77520 - Donnemarie Dontilly
Ref : 323
Visite virtuelle
Informations générales
- ref : 323
- Honoraires de : 6 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :1
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 110 m2
- Surface carrez : 110 m2
- Surface terrain : 1 995 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 71kgCO2/m2
- DPE : 448 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : gaz radiateur
- Année de construction : 1870
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- fosse septique
- Cave
- Cheminée
- Jardin arboré
- Jardin cloturé
- Dépendance
Descriptif
Maison ancienne, Ã vendre, avec grange et grand terrain, secteur Donnemarie-Dontilly, en Seine et Marne.
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette fermette pleine de charme avec grange, édifiée sur un terrain d'environ 1 900 m².
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'un séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux. Un dégagement dessert une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Un couloir mène à une seconde chambre, une buanderie ainsi qu'un accès au garage.
Un grenier sur toute la surface offre un beau potentiel.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin, parfait pour les amoureux de la nature, ainsi que d'une grange offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet d'aménagement).
Les atouts :
* Secteur calme
* Grand terrain de 1 900 m²
* Grange / dépendance
* Potentiel d'évolution
Idéal résidence principale ou projet de rénovation avec cachet.
Huisseries simple vitrage, assainissement individuel, chauffage central gaz (citerne).
A 1h de Paris, 15min d'une gare. Commerces à 5min.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 4700€ a 6410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
