Beaux volumes, 4 chambres.
199 000€ *A partir de 924 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
2 Parking
77370 - Nangis
Ref : 244
Informations générales
- ref : 244
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Nombre de parking :2
- Surface habitable : 190 m2
- Surface carrez : 190 m2
- Surface terrain : 338 m2
- Taxe foncière : 1 070 €
- Nombre d'étage : 2
- GES : 10kgCO2/m2
- DPE : 316 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Date de rénovation : 2012
- Année de construction : 1850
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Jardin cloturé
- Bien mitoyen
Descriptif
Vous aimez les volumes? cette maison est faite pour vous!
A 10min de la gare de Nangis pour Paris en 45min, à 1h15 de Paris en voiture. Donnemarie Dontilly et toutes les commodités à 5min.
De plain pied, vous découvrirez un séjour/salon de 45m² avec cheminée, un espace cuisine de plus de 28m², une chambre de 25m² et une salle d'eau avec WC.
A l'étage, 3 autres belles chambres, une grande salle de bains, un WC individuel.
Sur la parcelle de 338m² un double garage complète le bien.
Double vitrage, tout à l'égout, portail électrique coulissant, façade en partie refaite.
DPE du 7.03.2022, estimation des coûts annuels d'énergie entre 3180 et 4360€ au 1.01.21
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 95 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 48% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 997€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 997€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3180€ a 4360€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
