Maison de caractère avec dépendances et fort potentiel au coeur de Donnemarie-Dontilly

Vous recherchez un bien avec du volume et de multiples possibilités d'aménagement ? Cette maison située au cœur de Donnemarie-Dontilly offre 116 m² habitables, 3 chambres et plusieurs dépendances, idéales pour créer un atelier, un espace professionnel ou un logement complémentaire. Au cœur du village, découvrez cette maison pleine de potentiel qui n'attend que votre projet pour retrouver tout son charme. Elle propose : Une maison principale d'environ 116 m² 3 chambres De beaux volumes à repenser Plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités Les dépendances permettent notamment de créer : un atelier d'artisan un studio indépendant un espace de télétravail un projet locatif Située dans un village dynamique avec commerces et écoles, cette maison constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation et les investisseurs. Idéal pour : artisans investisseurs primo-accédants souhaitant créer leur maison sur mesure projet locatif ou maison familiale évolutive Double vitrage, chauffage central gaz (chaudière récente), assainissement collectif, éligible à la fibre.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 58 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 46% du prix de vente.