Maison Douvres La Delivrande - 87 m2

Située en plein coeur de Douvres la Délivrande, dans une rue piétonne, cette maison ancienne en pierre datant de 1857 offre tout le charme de l'ancien allié au confort actuel. D'une surface de 87 m² sur 3 niveaux, lle se compose de: - une pièce de vie chaleureuse - une cuisine avec cheminée - trois chambres dont une avec salle de bains - une salle d'eau avec douche - un wc - une mezzanine ( possibilité de 4 em chambre) La maison bénéficie d'un DPE classé D, ce qui constitue un réel atout. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et services et à seulement quelques minutes des plages de la cote de Nacre.. Mentions légales obligatoires : TRACFIN Conformément à la réglementation en vigueur, une pièce d'identité sera demandée à tout acquéreur avant toute visite, dans le cadre de la lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr-

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 794€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )