Maison de caractère avec vue Seine à vendre

Leforestier Immobilier vous propose à Duclair, au cœur du Parc naturel régional des Boucles de la Seine en Normandie, une élégante maison de caractère datant de 1892 avec une vue exceptionnelle sur la Seine. Rénovée avec soin, elle allie charme de l'ancien et confort contemporain sur environ 150 m² répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un lumineux salon avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine, des toilettes invités et une cave aménagée. À l'étage, une suite parentale avec vue imprenable sur le fleuve, une seconde chambre, un bureau, un espace lingerie et un WC. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec WC, dont une chambre avec dressing. Nichée sur un terrain arboré de 2 500 m² avec de nombreux arbres fruitiers, la propriété dispose d'une vaste terrasse plein sud, d'une serre ancienne, d'un bâtiment aménagé (cuisine, salle d'eau, salle de réception, combles habitables), ainsi qu'un abri de jardin. Proche de toutes commodités, raccordée à la fibre et sans travaux à prévoir, cette demeure séduira tant les familles en quête de résidence principale que les amateurs de belles maisons de campagne. Un bien rare, dans un cadre naturel paisible à seulement 30 minutes de Rouen et 1h50 de Paris. Référence agence : 5633

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 370€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )