Duras, maison à rénover proche commodités

Clairimmo Pays Foyen vous propose cette maison de village, située en plein coeur de Duras, village touristique dynamique avec ses nombreuses animations. A proximité de toutes les commodités, 20 minutes de la gare de Marmande et de Ste foy La Grande, une heure de Bordeaux. Cette maison mitoyenne représente environ 92m2 répartis sur deux niveaux et offre la possibilité d'aménager les combles. Elle bénéficie d'une terrasse sur l'arrière, d'un grand garage et d'un jardin, du tout à l'égout et du double vitrage sur la quasi-totalité des ouvertures et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous entrez par le rez de chaussée côté rue ou par le rez de jardin qui bénéficie d'un parking privatif clos. Cependant quelques travaux s'imposent pour mettre ce bien à votre goût. Venez visiter cette maison située au coeur du joli village qu'est Duras! Points techniques. - Double vitrage coté rue - Tout à l'égout - Chauffage fuel - Poele à bois

Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N°RSAC : 948 680 400 00017

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 46% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 840€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )