VILLA TYPE T4 DE 133 M2 AVEC GARAGE

Magnifique villa de construction traditionnelle, implantée sur un terrain clôturé de 787 m². Cette habitation de plain-pied de 130 m² vous séduira par ses prestations de qualité : hall d'entrée avec placards, cuisine équipée de 18.30 m2, salon lumineux de 30.15 m2 avec climatiseur, salle d'eau, WC séparé, 3 chambres de ( 24.50 /10.68 /14.50 m2) confortables avec climatisation réversible. Vous apprécierez la chambre principale avec dressing et salle de bain privative avec WC. Cette maison bénéficie également d'un chauffage central au fioul, de menuiseries en p.v.c et aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques. Profitez également de la terrasse carrelée, de la chaufferie, de la remise, de la cave climatisée et du garage pour votre confort au quotidien. Parfaitement entretenue, cette propriété est idéalement située à proximité des commerces et des commodités. INFORMATIONS DIVERSES: Dépendance non attenante de 55 m2, tout-à-l'égout, production eau chaude par cumulus électrique 200 litres. Taxe foncière: 1640 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 495 108 755

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 35% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 214€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )