Longère individuelle de plain-pied de 76 m² à Effry (02500) avec 2 chambres , gargae , terrasse et cave

----- LONGERE INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED A EFFRY (02500) ------- Située dans un environnement calme et agréable à Effry (02500), cette charmante longère individuelle de plain-pied de 76 m² vous séduira par son potentiel et son terrain entièrement constructible de 633 m² (plus de 6 ares). **Descriptif du bien La maison se compose de : Un salon lumineux Une cuisine entièrement équipée neuve 2 chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Un garage Une cave Des combles aménageables À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, bien exposé et entièrement constructible. ** Prestations et équipements: Électricité entièrement refaite à neuf Menuiseries bois double vitrage avec volets Chauffage électrique Possibilité d'installer un poêle à bois ou à pellets (passage déjà prévu) Toiture en état correct dans l'ensemble Maison en retrait de route Taxe foncière attractive : seulement 300 € DPE : vierge Ce bien représente une belle opportunité pour une résidence principale, un investissement locatif ou une maison de campagne. À visiter sans tarder !! Honoraires inclus de 5 000 euros à la charge de l 'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 euros. DPE vierge. L'annonce a été rédigé par Loiseau Jérémy , agent commercial sous le numéro 2016AC00025 au greffe du tribunal de Valenciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 69% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 694€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )