550 000€ *A partir de 2 554 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
13510 - Eguilles
Ref : 84034900
Informations générales
- ref : 84034900
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 99 m2
- Surface carrez : 99 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 171 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : individuel electrique
- Orientation : S
Descriptif
Eguilles maison T5 98.70 m² Maison mitoyenne de type 5 sur 2 niveaux d'environ 100 m² de surface habitable sur un terrain clos et arboré de 325 m². La maison nécessite des travaux de rénovation pour remettre au goût du jour, elle est cependant très fonctionnelle et bien conçue. Elle est configurée comme suit. Hall d'entrée, toilettes, accès à un garage de 23 m² , cuisine séparée (à refaire), séjour avec poêle à granulés donnant sur une véranda de 15 m²(non comprise dans la surface) avec four à pizza et baie vitrée ouvert sur le jardin, à l'étage 4 chambres de plus de 11.80 m² en moyenne, salle de bain/toilettes, salle d'eau. Terrain clos avec piscine 3.5 m X 5.5 m, exposition plein sud, arrêt de bus à proximité. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques récents ce qui favorise un gain économique sur l'électricité. A venir voir sans tarder.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 350€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 037€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 037€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)