COUP DE COEUR POUR CE PLAIN PIED DE 142M 2

ADM IMMOBILIER Couilly-Pont-Aux-Dames vous présente EN EXCLUSIVITE, ce magnifique PLAIN PIED de 142m2 situé dans la paisible commune de Jablines, à seulement 5 km de la dynamique ville d'Esby et 7 km de Claye-Souilly. Cette maison construite en 2020 avec des matériaux de qualité, offre un confort et une élégance remarquables. Caractéristiques Principales : Transports : gare d'Esbly à 5 km pour Paris gare de l'Est, Bus Jablines/Marne la Vallée Chessy ou Esbly Surface du Terrain : 1000m2 Type de Chauffage : Pompe à chaleur , chauffage au sol, excellent DPE : A Aménagements Extérieurs : Terrasse avec pergola, piscine hors sol Stationnement : Garage attenant, plusieurs stationnements intérieurs (pouvant accueillir un camping-car), portail motorisé pour plus de sécurité et de praticité. Intérieur : Entrée spacieuse avec dressing Espace de vie lumineux grâce à ses baies vitrées, comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour convivial Couloir desservant une suite parentale avec salle d'eau/WC 1 suite parentale avec salle d'eau et wc, 3 chambres confortables, dont deux avec dressing Salle de bains/WC supplémentaire Toilette séparé Buanderie et cellier pour plus de commodité Cette propriété offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce havre de paix, à deux pas des commodités essentielles et des activités citadines. Cécilia LECLERCQ, ADM IMMOBILIER Couilly-Pont-Aux-Dames est à votre écoute pour toutes autres informations, à bientôt pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 71 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 852€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )