EN EXCLUSIVITÉ ALARIC IMMO Dans village avec commodités à proximité de Lézignan-Corbières, nous vous proposons à la vente cette belle villa de 120 m2 , plain-pied, construction 2024 avec sa vue imprenable sur le minervois. Elle se compose d'une entrée desservant un grand séjour de 60 m2 avec cuisine US totalement équipée, 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, un wc indépendant, une seconde salle d'eau et un garage de 17 m2 avec portail électrique. Côté extérieur, terrasse en travertin d'environ 130 m2 avec multiples coins détentes, pergola, piscine au sel dimension 10x3 et magnifique vue dégagée. Parcelle de 1501 m2 avec portail d'entrée électrique (connecté en Bluetooth) Les +++ Climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, pas de via à vis, calme, superbe vue, maison RT 2020 sous garantie, aucun travaux !!! Pour plus de renseignements, contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )