Ce bien est vendu avec des frais d'agence réduits, les visites sont effectuées directement de particulier à particulier. Une exclusivité DriVer Immobilier sur la commune d'Escalquens, maison contemporaine de 2016, type 5 sur les hauteurs avec une vue dégagée sur la campagne et les Pyrénées. A l'intérieur: Au premier: une entrée avec placard, un beau séjour lumineux donnant sur les terrasses, une cuisine intégrée et entièrement équipée, fermée par une verrière avec cellier, une suite parentale avec salle d'eau et un cellier, A L'étage: une chambre avec placard bénéficiant d'un balcon exposée sud , deux autres chambres avec placards, une salle de bain et un toilette indépendant. En sous-sol: Un grand garage de 78 m2 avec un espace buanderie. A l'extérieur: Une terrasse à l'abri d'une Pergola bioclimatique bénéficiant d'une belle vue dégagée et à proximité de la piscine de 8x3,50 à fond plat avec volet roulant immergé. Jardin de 660m2 Points positifs: - Le classement énergétique A ( RT2012) - La vue sur les Pyrénées - L'emplacement au calme - La terrasse et l'espace piscine - La luminosité - Ses nombreux rangements TAXE FONCIERE: 1 750 euros. DOSSIER TECHNIQUE IMMOBILIER: -ETAT TERMITE: Il n'a pas été repéré d'indice d'infestation de termites. -DPE: Consommations énergétiques: A Émissions de gaz à effet de serre: A Prix de vente: 569 400 euros ( 560 000 euros Hors Honoraires) - Honoraires de 9 400 euros TTC à la charge du vendeur. Pour vendre vite au meilleur prix contactez votre conseiller DriVer Immobilier... ? L'agent immobilier, c'est vous ! ? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 722.00 ?. Date de réalisation du DPE : 21-12-2015. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/driver/272/xxQVS/v13_bareme_honoraires_driver_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 177€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )