L'agence APPARTOIT vous propose en exclusivité cette ancienne grange en partie réhabilitée en habitation, située sur le secteur d'Espinasse-Vozelle, à proximité d'Escurolles, dans un environnement calme. Vous découvrirez une habitation d'environ 90 m² comprenant une belle pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte sur le séjour. Une gaine est déjà prévue pour l'installation d'un poêle à bois, en complément du chauffage électrique existant. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Les murs périphériques de la partie habitable sont isolés par 10 cm d'isolant. DPE en cours de réalisation. Le principal atout de cette propriété est sans aucun doute son fort potentiel d'évolution. L'ancienne grange offre plus de 200 m² de surface supplémentaire à aménager selon vos besoins. L'avantage est de pouvoir réaliser les travaux tout en habitant la partie déjà rénovée. Côté technique, la toiture en tuiles a été refaite récemment sur un pan à la suite des épisodes de grêle. Le second pan est en bon état général. La charpente est saine et équipée d'un écran sous toiture. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 1 290 m², la propriété dispose également d'un garage, de plusieurs places de stationnement ainsi que d'un puits permettant la récupération des eaux. L'assainissement individuel est à remettre en conformité. Un devis est actuellement en cours. Ce bien conviendra parfaitement à un artisan, un bricoleur ou tout acquéreur à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Une belle opportunité de créer une maison à votre image tout en bénéficiant d'un logement immédiatement habitable. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence APPARTOIT au 04 70 99 69 28. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )